Согласно Градостроительному кодексу нашей страны, если вы планируете строительство дома в Подмосковье для личного проживания, и его высота не превышает трех этажей, то проектная документация для него не нужна. Однако лучше не пытаться построить дом без проекта, пусть даже это разрешает закон. На самом деле ни картинка из интернета, ни эскиз, который вы сделали самостоятельно, просидев несколько дней в специальной программе, не годится для того, чтобы на основе него строить дом. Если у вас нет необходимого для этого образования, при составлении плана будут нарушены ГОСТы и СНИПы, вследствие чего на безопасность и долговечность постройки можно не рассчитывать.
Проект дома содержит не только чертежи планировки, но и всю информацию о конструкции, коммуникациях и необходимых материалах. Здесь учитываются все тонкости, вплоть до условий пожаробезопасности постройки. И если есть еще люди, которые считают, что проект не нужен для того, чтобы соорудить собственный загородный дом и коттедж, то следующий список преимуществ плана специально для них.
Что дает проект дома?
Достоверность расчетов. Проект позволяет правильно рассчитать все нагрузки на дом и фундамент. Правильно составленный проект учитывает различные нюансы, которые позволяют дому не пойти по швам и не дать трещины в фундаменте.
Оценка стоимости строительства. Проект предусматривает все необходимые материалы и их количество. Это позволяет рассчитать стоимость строительства наиболее достоверно, использовать все материалы только в том количестве, в котором это необходимо, таким образом, экономя финансы.
Осведомленность на будущее. Если захочется сделать перепланировку, план поможет разобраться в том, какие изменения возможны, а какие нет. А если потребуется проведение капитального ремонта, план позволит найти необходимые коммуникации без лишних движений.
Облегчение процесса строительства. Каждая серьезная строительная фирма работает на основе проекта. На основании него определяется окончательная цена на работы и материалы, рассчитываются сроки.
Если же работать без проекта, то невозможно точно назвать окончательную стоимость будущего дома. Она может постоянно меняться, в зависимости от внезапно возникающих необходимостей использовать те или иные материалы. То же самое относится и к срокам работ. Без плана каждый этап возведения дома приходится согласовывать на месте. Принятие такого рода решений отнимает время и замедляет ход работ. Не потрудившись над созданием проекта, невозможно сказать, как скоро будут заметны первые изъяны конструкции. Ведь не было учтено множество тонкостей, уровень нагрузки, всевозможные нормы и стандарты строительства, а значит, трещины и сколы могут дать о себе знать в любой момент.